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Directeur Technique Adjoint - Promotion Immobilière (H/F)

Référence : 19672
Département : 06 - Alpes-Maritimes - Provence-Alpes-Côte d'Azur
Ville : Nice
Type de contrat : CDI
Rémunération : 55/75K€

Talents Construction est une marque du Groupe de recrutement multispécialisé LinkingTalents.
Spécialisés sur l'ensemble des métiers de l'Immobilier, Facility Management et de la Construction, nous pouvons vous accompagner sur tout type de profil jusqu’au Top Management.
Notre présence est nationale.

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Dans le cadre d'un recrutement en CDI à pourvoir à Nice, notre client spécialisé en Promotion Immobilière recherche un Directeur Technique Adjoint en support au Directeur Technique posté.
La connaissance du tissu local ainsi que la formation d'ingénieur sont impératives !

Sous la direction du Directeur Technique, le Directeur Technique Adjoint prend en charge une partie des projets de l’agence tant en phase « amont » en assistance de la direction du développement, que dans les phases exécution, livraison et post-livraison avec l’aide des responsables techniques, maîtres d’œuvre extérieurs et bureaux d’études et en collaboration avec les équipes de la direction de programmes.

Dans le cadre de vos responsabilités, vos principales missions consistent à :

En phase développement d’un programme :
Validation de la faisabilité technique du programme avec l’aide d’intervenants extérieurs.
Chiffrage en amont du coût technique des opérations en relation avec le développement et la direction d’agence.
Préparation du budget travaux par corps d’état.

En phase études:
Étude et optimisation des dossiers techniques
Participation à la rédaction du règlement DCE
Établissement de la liste des entreprises consultées
Lancement des appels d’offres et désignations des entreprises
Négociations et remises en cause éventuelles des prestations
Passation des marchés de travaux

En phase travaux :
Suivi de l’avancement des opérations avec l’aide des maîtres d’œuvre, des responsables techniques ou des AMO
S’assure de la prise en compte des TMA par les entreprises – maîtres d’œuvre et recueil les avis des contrôleurs techniques.
Suit les règlements des situations des entreprises
Est le garant du respect des budgets et des délais de l’ensemble des chantiers dont il a la charge :

  • Gestion des plannings, des budgets et des ordres de paiement
  • Participe aux référés préventifs avant démarrage des travaux
  • Veille à l’optimisation technico-économique des chantiers
  • Suit la qualité des travaux et éventuellement la certification
  • Gère les éventuels sinistres en TRC ou RC, participe aux référés préventifs en cours de chantier
  • Anime les réunions en interne avec tous les acteurs des projets
  • Visite les chantiers et s’assure des bons pilotages avec les MOE et les éventuels AMO
  • Assiste le Directeur Technique dans la représentation du Maître d’Ouvrage sur l’ensemble des programmes en cours d’exécution et jusqu’à la phase transfert au SAV
  • A la réception des travaux : Participe aux organisations des opérations de réceptions des travaux.
  • Organise les opérations de levées des réserves
  • Accompagne la Direction de Programme dans les livraisons aux acquéreurs
  • Gère les éventuels sinistres (dommages ouvrages, garantie décennale, biennale, assurance propriétaire…)
  • Assiste la Direction de Programme pendant le parfait achèvement des travaux
  • Analyse les DGD des opérations
  • En phase GPA et après-vente :
    Participe aux rédactions des réponses aux acquéreurs ou locataires ; refus ou reconnaissance du problème et recherche de solutions techniques dans le cadre des garanties légales pendant la GPA.
  • Clôturer le dossier, préparer la mise en archives pour le suivi des assurances et des responsabilités.
  • Transfert l’opération au SAV.
  • Établissement des fiches d’évaluation des entreprises et prestataires extérieurs (Architectes, descripteurs, BET, CT) après fins des opérations, Fiches REX (Retours d’Experiences)

De formation Bac+5 Ingénieur, vous possédez déjà une expérience de 15 ans minimum acquise en promotion immobilière en résidentiel, sur des programmes d'envergure.
Vous avez développé des connaissances techniques du bâtiment et de la construction mais également urbanistiques, réglementaires et juridiques en lien avec la promotion immobilière. Vous disposez d’un bon relationnel et de vraies qualités managériales, vous serez donc immédiatement opérationnel à ce poste.
 

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